晋海II本月再启销售

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香港文汇报讯美国有机会于6月加息,在息口上调前夕,发展商再现推盘潮。新地昨日落实本周六推售屯门御半山首批188伙之际,系内日出康城晋海II全新第3座亦预告本周开价,首批至少114伙,两周内开售。百利保、富豪旗下九肚丽坪路项目命名为富豪.山峯,最快8月开放现楼示範单位参观及发售。

御半山收票超逾19倍

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,屯门御半山昨日落实本周六开售首批188伙,并于明晚8时截票。消息指,该盘已累收 3,832票,超额登记逾19倍。

她指出,该188伙单位面积304方呎至468方呎,包括一房及两房户,价单平均呎价19,428元,价单售价由631.34万至1,050.06万元,折实平均呎价15,348元,折实售价由498.75万至829.54万元,折实市值逾11亿元。

当日销售分A、B组进行,A组大手时段限售54伙,每名买家可买2伙至3伙,B组客最多可买2伙。她称,有机会周六开售后加推,一定有加价空间。

晋海II首批至少114伙

新地副董事总经理雷霆表示,由于向隅者众,日出康城晋海II将于本周内首推第3座价单,首批至少114伙,两周内开售。新地代理总经理陈汉麟表示,是次推售会以市价发售,未决定加价幅度,但相信稍后会有单位呎价挑战新高。

此外,百利保伙富豪旗下九肚丽坪路项目昨天正式命名为富豪.山峯。百利保执行董事兼首席营运官范统表示,预计年内取入伙纸,目前已取得预售,开价或招标形式均会考虑。发展商将提供现楼示範单位,盼于八月取得满意纸就推出。

富豪物业代理董事卫振声介绍,该盘的136伙分层单位,面积约1,600方呎至3,300方呎,至于24间独立屋实用面积约2,200方呎至5,000方呎。

范统睇好豪宅升势

展望第二季楼市走向,范统坦言「自己都唔肯定」,不过预计豪宅升势较好,因为豪宅买家及业主不怕加息,有一定实力,物业难跌价,反观细单位价格则升到一般市民难负担的水平。对于政府拟开徵空置税,范统认为,单位空置有很多因素,原则上支持有关建议。

长实地产投资董事郭子威表示,荃湾海之恋.爱炫美上周五推出「十万分爱妈妈」优惠,首8个买指定四房之买家,均可获赠10万元海味现金券,并可参加大抽奖。他称,将与合作伙伴商讨将该盘加价5%。

新盘成交方面。新地于北角海璇昨以8,198.2万元售出第1座7楼A室,面积1,585方呎,呎价51,724元。新世界旗下元朗柏逸以2,139万沽出9号屋,面积1,543方呎,连双车位,呎价13,700元。