晋海II即日沽125伙 年轻向隅客主导

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(星岛日报报道)新盘接连应市,将军澳晋海II昨进行次轮销售,开售131伙,拣楼準买家大排长龙,主要为向隅客源,不乏年轻人士,80后及90后佔约4成。市场消息指,昨沽约125伙,佔总数近九成半。总结过去两天,新盘市场约录164宗成交,按周下跌约四成。
  新地发展的晋海II,首轮销售大开红盘,昨日接力再推售131伙,发展商早前明言属项目年内最后一次大型销售,故吸引不少首轮销售的向隅客再次出动。
  有别于首轮销售,是次推售不再分组别拣楼,亦不设大手组别,每组买家最多认购2伙。现场所见,早上九点半前已有不少準买家、提早到达设于九龙站商厦售楼处轮候登记,人龙一度伸延至另一楼层,当中不乏父母客偕同子女而来,亦有年轻夫妇或情侣。市场消息指,次轮推售沽出约125伙,佔可售单位近九成半,近乎沽清,当中以一房至两房户去货最快。
料回报逾三厘
  美联住宅部行政总裁布少明表示,预期项目呎租可达约35元,回报逾3厘,是次经该行入票準买家中投资者佔3成,用家佔7成,当中不乏年轻客群80后及90后买家佔约4成,逾半计画由父母资助上车。
  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,《施政报告》政府将公私营房屋分流方向明确,带动了市场置业气氛,本月一手成交料达1600宗,预期成交量可于下月突破2000宗水平。
  此轮销售单位集中于5A座,单位景观较佳,1房户佔23伙、2房户佔62伙、2房连储物室及3房户各佔23伙,定价由569.6万元起至1252万元,价单呎价15413至20816元,折实平均呎价14812元。